Condenan a Catalunya Banc a devolver lo cobrado por una “cláusula suelo”

Barcelona. 19/02/2014.-

Un juzgado de Barcelona, Instancia 8, acaba de fallar que Catalunya Banc, entidad que figura intervenida por el Estado desde el año 2011, deberá devolver el dinero que cobró de más a través de la “cláusula suelo” que la entidad incluyó en su hipoteca a la hora de renegociar el préstamo, al considera que la incorporación de este tipo de interés mínimo no se negoció con los prestatarios, no recibió el consentimiento de esos clientes, ni la entidad informó de su impacto económico.

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Los demandantes firmaron un préstamo hipotecario con la antigua caja catalana en 2005, ampliado su importe un año después. En 2010, ante la imposibilidad de hacer frente a sus cuotas, solicitaron una renegociación del préstamo, a lo que Catalunya Banc accedió extendiendo el plazo de amortización del crédito en cinco años. La caja, a través de la novación, incluyó un nuevo tipo de interés y, además, una claúsula suelo del 3,5% y un techo de 15%.

La cláusula suelo establece el tipo de interés mínimo que el cliente pagará aunque el Euribor, de referencia para la mayoría de las hipotecas, esté por debajo. Por tanto, una hipoteca con ese límite sigue pagando ese tipo a pesar de que el Euribor está en su nivel más bajo, no permitiendo al deudor beneficiarse de la bajada del índice.

El juez considera abusivo el tipo de interés mínimo fijado porque la entidad no lo negoció con los hipotecados ni éstos fueron informados del impacto que podría tener en la cuota mensual. «No consta que fuera expresamente negociada ni consentida», y «la entidad no hizo una simulación del impacto económico que tendría en la cuota, más aún teniendo en cuenta la tendencia bajista del Euribor en esos momentos».

En su veredicto, el juez, esgrime la sentencia de mayo del año pasado del Tribunal Supremo que declaró nulas las cláusulas suelo en los casos de falta de transparencia y abrió la puerta a que clientes atrapados en su hipoteca por este motivo puedan recuperar su dinero en los juzgados.

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